Hoe lang is een asbestattest geldig?
Ben je van plan je woning te verkopen? Dan heb je sinds 23 november 2022 een asbestattest nodig voor woningen gebouwd vóór 2001.
Maar hoe lang blijft zo’n attest geldig? En wanneer moet je een nieuw asbestattest aanvragen
In dit artikel leggen we duidelijk uit hoe lang een asbestattest geldig blijft en wanneer je het moet vernieuwen.
Onbeperkte geldigheid
Wanneer een gecertificeerde asbestdeskundige vaststelt dat er geen asbestmaterialen aanwezig zijn, kan het asbestattest onbeperkt geldig blijven.
De eindconclusie in het attest vermeldt dan:
“0 asbestmaterialen aanwezig.”
Dit is een belangrijke troef bij verkoop, omdat kopers zo extra zekerheid krijgen dat de woning asbestvrij is.
Standaard geldigheid van een asbestattest: 10 jaar
In de meeste gevallen is een asbestattest 10 jaar geldig.
Dit betekent dat je het attest gedurende die periode kan gebruiken bij verkoop van je woning, zolang:
de toestand van het gebouw niet verandert
er geen nieuwe asbestmaterialen ontdekt worden
er geen asbest verwijderd wordt
Blijft alles ongewijzigd? Dan hoef je geen nieuw asbestattest aan te vragen.
Wanneer is een asbestattest slechts 5 jaar geldig?
Soms bevat een woning risicovol asbest. In dat geval wordt de geldigheid van het asbestattest beperkt tot 5 jaar.
Dit kan bijvoorbeeld gaan om:
losliggende isolatie met asbest
asbesthoudende pleisterwerk
Waarom een kortere geldigheidsduur?
Omdat beschadigd of verweerd asbest een hoger gezondheidsrisico vormt. Daarom moet de toestand sneller opnieuw gecontroleerd worden.
Kort samengevat
✅ Geen asbest gevonden → onbeperkt geldig
✅ Asbest aanwezig zonder verhoogd risico → 10 jaar geldig
Risicovol of beschadigd asbest
→ 5 jaar geldig
Conclusie
Voor elke woning gebouwd voor 2001 moet bij verkoop een geldig asbestattest aanwezig zijn.
Is er al een geldig attest?
Dan hoef je geen nieuw attest aan te vragen.
Is het attest verlopen of ongeldig geworden?
Dan moet er een nieuw asbestattest worden opgesteld.
Contacteer Asbestexperts vandaag nog voor een snel en correct onderzoek, volledig conform de Vlaamse wetgeving.
Contacteer ons vandaag nog om het asbestattest te laten opmaken.
Vond je dit artikel interessant? Vertel het verder!
